1. Zur Erinnerung: Was ist der PTZ?
- Ein zinsloses Immobiliendarlehen, das vom Staat unterstützt wird.
- Reserviert für Erstkäufer die ihre Hauptwohnsitz.
- Finanziert niemals 100% des Projekts → kommt als Ergänzung eines herkömmlichen Darlehens.
2. Welche Wohnungen sind berechtigt?
- Einfamilienhäuser und Wohnungen, Neubau oder Altbau mit Bauarbeiten.
- Neun In ganz Frankreich (Zonen A bis C).
- Ehemalige Nur wenn die Arbeiten mindestens 25% der Gesamtkosten ausmachen und in den Zonen B2 oder C liegen.
Dies ermöglicht es, sowohl ein neues Haus als auch eine renovierungsbedürftige Wohnung zu kaufen.
3. Worauf gibt es Anspruch?
- Bis zu 40 bis 50 % der Gesamtkosten des Projekts ohne Zinsen zu zahlen.
- Rückzahlungsaufschub bis zu 15 Jahre je nach Einkommen
- Erhöht Ihre Kaufkraft (weniger Zinsen = mehr Budget).
4. Die Neuheiten 2024-2025
- Höhere Einkommensgrenzen mehr berechtigte Haushalte.
- Erhöhte Beträge PTZ: bis zu 100.000 € PTZ in bestimmten Fällen.
- Rückkehr des PTZ in der Altbauwohnung mit Bauarbeiten Gelegenheit in einer entspannten Zone.
- Ökologischer Fokus: Bonus für energetisch renovierte Wohnungen
5. Die Bedingungen, die erfüllt werden müssen
- sein Erstkäufer (seit 2 Jahren nicht mehr Eigentümer).
- Kaufen Sie eine Hauptwohnsitz (Belegung innerhalb eines Jahres).
- Beachten Sie die Einkommensgrenzen je nach Gebiet und Anzahl der Personen.
6. Warum über einen Makler?
- Die Regeln ändern sich oft → ein Fachmann führt Sie ohne böse Überraschungen.
- Er optimiert Ihren Finanzierungsplan (PTZ + Hauptdarlehen + lokale Beihilfen).
- Zeitersparnis und bessere Bedingungen verhandelt.
💡 7. Konkretes Beispiel
Eine Paar mit 2 Kindern in Zone B1 kann bis zu 81 000 € PTZ, zinsfrei, mit einer auf 10 Jahre verlängerten Rückzahlung.