1. Rappel : le PTZ, c’est quoi ?
- Un prêt immobilier sans intérêts, aidé par l’État.
- Réservé aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale.
- Ne finance jamais 100% du projet → vient en complément d’un prêt classique.
2. Quels logements sont éligibles ?
- Maisons individuelles et appartements, dans le neuf ou l’ancien avec travaux.
- Neuf : partout en France (zones A à C).
- Ancien : uniquement si des travaux représentent au moins 25% du coût total, et situé en zone B2 ou C.
Cela permet d’acheter aussi bien une maison neuve qu’un appartement à rénover.
3. À quoi donne-t-il droit ?
- Jusqu’à 40 à 50 % du coût total du projet sans intérêts à payer.
- Différé de remboursement jusqu’à 15 ans selon les revenus.
- Augmente votre capacité d’achat (moins d’intérêts = plus de budget).
4. Les nouveautés 2024-2025
- Plafonds de revenus relevés : plus de foyers éligibles.
- Montants augmentés : jusqu’à 100 000 € de PTZ dans certains cas.
- Retour du PTZ dans l’ancien avec travaux : opportunité en zone détendue.
- Focus écologique : bonus pour logements rénovés énergétiquement
5. Les conditions à remplir
- Être primo-accédant (pas propriétaire depuis 2 ans).
- Acheter une résidence principale (occupation dans l’année).
- Respecter les plafonds de ressources selon la zone et le nombre de personnes.
6. Pourquoi passer par un courtier ?
- Les règles changent souvent → un professionnel vous guide sans mauvaise surprise.
- Il optimise votre montage financier (PTZ + prêt principal + aides locales).
- Gain de temps et meilleures conditions négociées.
💡 7. Exemple concret
Un couple avec 2 enfants en zone B1 peut bénéficier jusqu’à 81 000 € de PTZ, sans intérêts, avec un remboursement repoussé à 10 ans.